農(nóng)地

東森房屋虎尾加盟店店長張英俊表示，儘管目前經(jīng)濟(jì)環(huán)境不如預(yù)期，但觀察長期虎尾房市走勢，無論是金融海嘯時期或是現(xiàn)在，整體買氣與成交量變化均不大，新成別墅總價約500~800萬元，中古屋齡3~10年別墅，總價500萬左右可成交。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】雲(yún)林縣虎尾房市向來以自用型買方為主，與市場景氣連動較小，東森房屋虎尾加盟店店長張英俊表示，儘管目前經(jīng)濟(jì)環(huán)境不如預(yù)期，但觀察長期虎尾房市走勢，無論是金融海嘯時期或是現(xiàn)在，整體買氣與成交量變化均不大，新成別墅總價約500~800萬元，中古屋齡3~10年別墅，總價500萬左右可成交。

張英俊表示，虎尾房地產(chǎn)市場少有變動，前兩年較為熱門的新吉地區(qū)，因地形方正，道路為井字型規(guī)劃，受到購屋民眾青睞，不過，於2011年起，熱度也逐漸退燒。目前區(qū)段行情較好的產(chǎn)品仍以市區(qū)內(nèi)的新成別墅為主。

新成別墅總價以是否在市區(qū)內(nèi)而有價差，一般來說，市區(qū)內(nèi)新成別墅總價約700~800萬元、郊區(qū)新成別墅總價約500~700萬元，地坪22~30坪不等，建坪皆約60坪左右。中古別墅型產(chǎn)品，屋齡3~10年，總價約500萬上下，若是25年屋齡透天住家，總價則約230~300萬元。

虎尾除自用住宅買方外，還有一種置產(chǎn)型買方，鎖定農(nóng)地購買。張英俊表示，此類買方多為農(nóng)民，對於土地需求較大，若有條件較好的土地，寧願將現(xiàn)金拿來購置土地，也不願放置於銀行內(nèi)，此類買方年齡多在45歲以上，而虎尾農(nóng)地行情則依地段條件而有價格差異，條件較好農(nóng)地每坪1~3萬元，條件較差農(nóng)地，每坪行情則僅3000~6000元不等。至於，自用型購屋客層普遍購屋年齡約為30~50歲。